20代と30代、注文住宅の購入に適した年代はどっち？
大半の人は注文住宅を購入するとき、ローンを組んで資金を用意するでしょう。購入するときの年齢によって、融資額やこれからの家計状況も異なります。20代でマイホームを持つ場合、返済期間にゆとりがあるので多くの融資額を受けられることが期待されます。ただし、20代では貯金に余裕が無いこともありますし、正社員であってもこれから年々給料が安定して上がるかなどの見極めは難しく、20代でローンを組むのは不安面が多いかも知れません。
30代になれば、マイホームのための貯金が多少なりとも増え、給料の上がり具合も分かりますし、将来の収入予想もできるようになり、家計状況の展望も見通しがよくなります。住宅ローンに加えて子どもの養育費など、将来の家計のやりくりの計画も立てやすく、20代よりも30代で注文住宅を購入する人が比較的多いです。
40代と50代、注文住宅の購入時に気を付けること
20代、30代の間はマイホームを持ちたいと考えても、賃貸でもいいやとそのまま住み続けることもあるかも知れません。しかし、周りにマイホームを持つ人が増え、色んな住居を見ているうちに、段々と注文住宅で家造りをしてみたいと40代、50代で住み替えの検討をきっかけに考えることもあるでしょう。しかし、30代で家のローンを組むのと、40代や50代で融資を受けるのとでは、返済計画も異なってくるので注意点もあります。
例えば35年の住宅ローンを40代から組むと、完済が定年時期を超えて老後となることが多くなるため、30代でローンを申し込むより審査が通りにくいです。審査時には、勤続年数や年収、健康状態に加え、資産状況もチェックされます。審査を有利にするには、自己資金を多く用意しておく必要があるでしょう。
福岡県は季節によって寒暖差が激しくなるケースも珍しくありません。福岡の注文住宅では、日当たりや風通しの良さを意識して設計することが大切です。